TYLKO U NAS!
Wyjątkowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem - Świętochłowice, ul. Jaśminowa 6

Komfort, prywatność, świetna komunikacja - idealny dla rodziny lub pod działalność!

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, w pełni wyremontowany dom z dużym, zadbanym ogrodem , położony w spokojnej, zielonej części Świętochłowic — przy ul. Jaśminowej 6.
To idealny wybór dla rodzin, osób pracujących z domu, inwestorów, a także dwóch niezależnych rodzin — dzięki dwóm wejściom dom może funkcjonować jako dwa oddzielne mieszkania.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod prowadzenie działalności gospodarczej , np.:
- biuro rachunkowe
- kancelaria radcy prawnego
- działalność doradcza
- firma komputerowa/IT
- gabinet usługowy
- studio projektowe

Przepiękny ogród - Twoje miejsce relaksu

Działka o powierzchni 488 m² jest całkowicie zagospodarowana, płaska i zadbana.
Znajdziesz tu dużo zieleni, przestrzeń do rekreacji oraz duży taras , który świetnie sprawdza się na rodzinne spotkania, niedzielnego grilla, letnie imprezy czy poranną kawę w otoczeniu natury. To przestrzeń, która zachwyci każdego, kto ceni ciszę, relaks i prywatność. W cenie nowe meble ogrodowe oraz stalowe palenisko ogniska - niewidoczne na zdjęciach.

Dom po remoncie - energooszczędny i gotowy do zamieszkania

Budynek z cegły przeszedł kompleksowy remont zewnętrzny:


nowa elewacja,
ocieplenie styropianem 17 cm,
papa na dachu,
nowe rynny i kominy murowane,
częściowo nowa instalacja elektryczna (w tym siła ),
instalacja alarmowa gotowa do podłączenia ochrony.
przygotowana instalacja do elektrycznego zamykania / otwierania bram wjazdowych


Dzięki termomodernizacji dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i energooszczędny.

Powierzchnia około 220 m² - idealny dla 1 lub 2 rodzin

Nieruchomość składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych (około 110 m 2 na kondygnację) , a układ pomieszczeń pozwala na funkcjonowanie dwóch niezależnych mieszkań — każdy poziom ma własną łazienkę, pokoje i osobne wejście.

PARTER:


przedpokój
łazienka z WC
zabudowana kuchnia z jadalnią wraz ze sprzętem AGD
pokój
sypialnia - podłoga z drzewa egzotycznego
pralnia z kabiną prysznicową
kotłownia/pomieszczenie techniczne
wyjście do ogrodu


PIĘTRO:


3 niezależne pokoje
widna łazienka z oknem (wanna z hydromasażem + prysznic + geberit)
przestronny, ustawny salon o powierzchni 50 m2 z zabudowanym kominkiem, z wyjściem na duży taras z którego rozpościera się widok na ogród — idealna przestrzeń na wypoczynek. Ponadto w salonie zamontowana bardzo wydajna klimatyzacja (na duże przestrzenie) z opcją grzania


Dzięki temu dom sprawdzi się jako:
- dom wielopokoleniowy ,
- dom dla dwóch rodzin ,
- budynek mieszkalno-usługowy z gabinetem lub biurem na parterze.

Systemy grzewcze i instalacje

Dom jest w pełni przygotowany do komfortowego użytkowania:


ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Vaillant ,
ogrzewanie podłogowe (część salonu + łazienka na piętrze),


· nowa instalacja elektryczna ,

· siła dostępna w budynku,


rozprowadzona instalacja alarmowa - gotowa do podłączenia z firmą ochroniarską
rolety w oknach sterowane elektrycznie, w pełni zsynchronizowane.


Dwa duże garaże w tym jeden wyższy (przystosowany do parkowania wysokiego auta dostawczego) + parking na posesji

Dużym atutem są 2 przestronne garaże z bramami segmentowymi firmy Hormann otwieranymi na pilota , dodatkowo możliwość parkowania kilku aut na posesji oraz przed wjazdem.

Świetna lokalizacja - pełna infrastruktura w zasięgu ręki!

Dom znajduje się w spokojnej, bezpiecznej części Świętochłowic, świetnie skomunikowanej z całymi miastami aglomeracji.

Komunikacja miejska:

- Tramwaj: najbliższy przystanek w odległości kilku minut pieszo - szybki dojazd do Chorzowa, Bytomia, Katowic.
- Autobus: kilka linii autobusowych w najbliższym otoczeniu, które łączą Świętochłowice z centrum oraz miastami sąsiednimi.

Dojazd samochodem:


szybki wyjazd w stronę DTŚ - ok. 4 min ,
Katowice: 10-12 min ,
Chorzów: 5 min ,
Bytom: 10 min ,
Ruda Śląska: 6-8 min .


- Pełne zaplecze usługowe blisko domu

W najbliższej okolicy:

sklepy osiedlowe : Biedronka / Netto / Lidl : 3-5 min samochodem, apteki , banki i bankomaty , poczta ,, kawiarnie i restauracje , punkty usługowe , placówki medyczne i stomatologiczne .

- Edukacja w pobliżu

szkoły podstawowe - 5-7 min pieszo lub 2-3 min autem, przedszkola - 3-5 min, żłobki - ok. 5 min, place zabaw oraz tereny zielone w okolicy.

Dzięki temu lokalizacja jest świetna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących firmę, które potrzebują wygodnego dojazdu dla klientów.

Najważniejsze atuty tej nieruchomości:

- Dom po termomodernizacji
- Dwa niezależne wejścia - idealny dla dwóch rodzin
- Możliwość prowadzenia działalności (biuro, kancelaria, doradztwo, IT, gabinet)
- Przepiękny ogród i duży taras
- 2 garaże + parking
- Świetna komunikacja i pełne zaplecze usługowe
- Cicha, spokojna i zielona okolica
- Uregulowany stan prawny

Zadzwoń i umów prezentację!

Taki dom to rzadkość na rynku — wyjątkowy układ, piękny ogród i doskonała lokalizacja.
Idealny dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających domu z możliwością prowadzenia firmy.



Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie epgnieruchomosci.pl

Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Tel: 505 613 875, E-mail: biuro@epgnieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica